No iba a poner esto pero…


Es increíble hasta donde llegó la especulación.
No iba a poner un post de esto, pero entre más lo leí y leí, más interesante estaba.
La nota es de www.reforma.com.

Personalmente, a mí me impresionaba el hecho de como se manejaban compras de medio millón de dólares a veces con un papel sin sustento legal de por medio, pero todo eso estuvo basado en falsas expectativas y un una histeria por comprar barato a precios de reventa antes de que el precio de los departamentos o las casas subiera y así, hacer una buena lana.
Algunos lo hicieron y les salió bien, a otros los agarró a la mitad. Hoy las cosas han cambiado y en muchos casos los compradores desean adquirir su departamento en proyectos tangibles y con certidumbre. Además, en ocasiones desean esperarse para después saber si el precio de la propiedad baja.

En otro medio, la noticia también aparece aquí.
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Se desmorona proyecto de Trump en Baja

Pierden los compradores sus pagos iniciales, que suman 32.2 millones de dólares; se deslinda Donald Trump del proyecto

AP

San Diego, Estados Unidos (6 marzo 2009).- Stephen y Linda Drake dejaron de lado sus aprensiones en torno a la idea de adquirir propiedades en México porque confiaban en Donald Trump.

Esta pareja californiana hizo un depósito de 250 mil dólares con miras a la compra de un condominio en un decimonoveno piso frente al mar en el complejo Trump Ocean Resort Baja en 2006, cuando todavía no se habían iniciado las obras.

Tres años después, la admiración y la fe en el magnate han dado paso a irritación e incredulidad. Los Drake y otras personas que hicieron depósitos por un total de 32.2 millones de dólares acudieron el mes pasado a un tribunal en el que se les informó que no recuperarían un centavo.

La suspensión del proyecto Trump Baja es un duro golpe para el mercado inmobiliario del sector mexicano de la frontera con Estados Unidos, que hace dos años registraba un periodo de auge, alimentado por estadounidenses que compraban viviendas.

Por si la violencia del narcotráfico y la crisis económica mundial no fuesen suficientes, el principal promotor de la adquisición de propiedades allí desapareció, sin haber construido nada y dejando un tendal de víctimas.

Donald Trump y sus hijos promocionaron intensamente las bondades de la faja norte de la costa de Baja California, donde Trump vendió 188 unidades por 122 millones de dólares el primer día de ventas, en una fastuosa ceremonia en un hotel de San Diego en diciembre de 2006.

Los Trump siguieron adelante a pesar de los problemas que surgieron en el mercado inmobiliario estadounidense. En un folleto distribuido en octubre de 2007, Ivanka Trump, hija del magnate, le aseguró a los compradores que los proyectos no corrían peligro.

Todo lo que queda del Trump Baja es un cartel en una carretera con una gran foto de Donald Trump ofreciendo a la venta propiedades en una segunda torre. Está junto a un local que funcionaba como centro de ventas, una playa de estacionamiento pavimentada, un enorme agujero en la tierra, tuberías de desagüe y equipo de construcción.

Trump Baja exigía un pago inicial de 30 por ciento, para propiedades que costaban entre 300 mil y 3 millones de dólares, según los compradores.

Los condominios de Trump salieron a la venta en momentos en que las propiedades en el sur de California se aproximaban a su pico histórico. La empresa de Trump se asoció con Irongate Capital Partners LLC, la firma que está construyendo al Trump International Hotel & Tower Waikiki en Honolulú.

Guadalupe Mendoza, de 47 años, puso 200 mil dólares en el primer día de ventas en San Diego, tras refinanciar su casa de Downey, California, y pedirle un préstamo a su hermana. Una pantalla gigante mostraba a la gente que se peleaba por las unidades y se aconsejaba a los interesados que actuasen de inmediato.

Luego de firmar los papeles correspondientes, los compradores eran llevados a un buffet con tacos de pescado y carne de lomo. Cada vez que aparecía un nuevo comprador, lo recibían con una ovación.

“Todo me tomó menos de un minuto”, declaró Mendoza, quien es administradora de la Oficina de Educación del Condado de Los Angeles, “recuerdo que me dolía la cabeza y me pregunté: ‘Dios mío, ¿que pasó aquí?’. Pensé que debía haber hecho más averiguaciones. Fue como un paseo en la montaña rusa”.

Los compradores exigieron información al ver que las obras se retrasaban. En diciembre recibieron una carta en las que se les informaba que las negociaciones por un préstamo para la construcción con el banco alemán WestLG AG no habían prosperado.

Lo único que quedaba eran 556 mil dólares. Destacaban una cláusula en el contrato que estipula que el constructor tenía derecho a gastar el dinero de los depósitos.

Otra carta distribuida en enero informaba que Trump se había marginado totalmente del proyecto, el cual ya no llevaba su nombre. El 16 de febrero circuló una carta de la empresa mexicana PB Impulsores diciendo que el proyecto había sido abandonado debido a la extrema distorsión de los mercados financieros. Indicó que no había dinero para devolver los depósitos.

La carta de diciembre señalaba que Trump no había invertido en el proyecto, pero los compradores afirman que su participación en la iniciativa fue lo que los llevó a poner dinero.

“Si Donald Trump estaba detrás de esto, tenía que funcionar”, expresó Linda Drake. “Me avergüenza decirle a la gente que me timaron así”.

En la entrevista de 2007, cuando se le preguntó qué papel desempeñaba su padre en el proyecto, Ivanka Trump respondió que era el que mandaba. “Está involucrado en todos los niveles”, afirmó.

Donald e Ivanka Trump no quisieron dar entrevistas para este artículo.

Timothy Hughes, abogado de Irongate, declaró que el proyecto no seguiría adelante, pero se abstuvo de responder a preguntas.

Uno de los compradores demandó a Trump y a Irongate en un tribunal superior de Los Ángeles el mes pasado y se esperan más demandas.

Agentes de bienes raíces de Baja estaban encantados con la publicidad y el alza en las cotizaciones que trajo el proyecto, pero ahora desearían que jamás se hubiesen interesado en esa zona.

“Fue una espada de doble filo, que está cortando por el lado equivocado”, comentó el agente Brian Flock. “Todos están conmocionados. Lo describo como el síndrome post-Trump”.

1 comentario en “No iba a poner esto pero…”

  1. Badillo Nieto - Fusion MD

    Lamentable.

    ¿Cuando aprenderemos los mexicanos a no confiar plenamente en los estadounidenses?

    Nadie me quita de la cabeza la idea que el Sr. Trump sigue detrás de todo, aunque se quiera deslindar.

    Que pena por la gente que ha sido timada por este delincuente de cuello blanco.

    Al menos queda la experiencia…

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